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　　晴天

　　典型楼盘：香榭里花园、蓝山上城、保利·凤翔花园

　　成交指数：17

　　点评：地处特殊的地段，凤岭一带居住环境良好、交通便利、公共设施的完善、房屋升值前景可观等，使之成为购房者的焦点。

　　预测：5月份在青秀区将有大量新楼盘开盘，南宁楼市一路高走。受国家宏观调控的影响，部分购房者会选择较低价位的二手房。一些老的路段，如：建政路、桃源路、教育路、民主路、新民路一带的房子也很受欢迎，这一带的房产主要是考虑子女就近名校入学读书的教育型买房者居多，价格在3800左右。东葛路延长线、琅东琅西、民族大道延长线一带的二手房存量大，因而未来一段时间内青秀区的二手房交易将会保持一贯的活跃。

　　江南区

　　晴天

　　典型楼盘：江南新兴苑成交指数：17

　　点评：根据本周成交分析，江南区楼市交易呈现上升趋势。邕江上的几座大桥的建成通车，将直接拉近江南与其它城区的距离。以及一手房项目后期的陆续推盘,江南区将成为新的热点,并且此区域的发展及定位,都比较受到工薪阶成的老百姓认可。

　　预测：交通便利是江南区二手房市场发展的最大动力。小区内部配套逐渐完善齐全，如荣和新城、金湾花城和江南·香格里拉等，也促进二手房的成交。未来一周内，江南区的二手房市场应该处于一个稳步上升的阶段。

　　西乡塘区

　　晴天

　　典型楼盘：振宁翠峰、恒大新城、棕榈湾

　　成交指数：8

　　点评：市政府把西乡塘区规划得很好。西大周边到高新区的新房房价也逐步上涨，对于一些在西乡塘就业，工薪阶成收入人群会选择性价比高的二手房。

　　预测：北湖、唐山路一段，属成熟的社区，到市中心和各城区都非常方便，有南城百货等成熟配套。但是成熟社区对新房的需求量非常大，在一定程度带动了二手房市场成交量。

　　兴宁区　

　　阴天

　　典型楼盘：澳华花园

　　成交指数：3

　　点评：本周南宁二手房市场兴宁区"澳华花园"成交比例比较突出,区域性代表强,因兴宁区快环一代价格相对较低，小区环境规划尚可,所以成交量一度提升。但区域交易表现不佳,保持上两周的交易水平。

　　预测：宁区所处市中心地区,新项目不多,起步价格都在5500以上,直接影响周边的二手房价格,随着周边外环项目的扩大,人们对住宅的新理解,价格适中,居住城外的理念将得到更多人的认可,区域二手房成交量,将以这些房屋为主流成交。